La gestion locative, tout savoir
Qu'est ce que la gestion locative ?
La gestion locative peut être définie comme l’ensemble des opérations qui encadrent l’administration d’un bien immobilier en location. Le terme générique “gestion locative” désigne donc de nombreuses opérations : Mise en location de votre bien, prise en charge des garanties et assurance loyers impayés, la gestion des loyers et des charges, la gestion technique, l'état des lieux ainsi que la restitution du dépôt de garantie
Il est aussi possible que le propriétaire puisse gérer toutes ces tâches seul mais il peut aussi décider de se décharger entièrement de l'ensemble des opérations en souscrivant un mandat de gestion.
Qu'est-ce qu'un mandat de gestion ?
Un mandat de gestion est un contrat est un contrat par lequel le mandat, personnant ayant un bien à louer et à gérer, donne le pouvoir vie ce contrat à un mandataire de gérer entièrement ou en partie son patrimoine immobilier, financier ou professionnel.
Le mandat de gestion est un contrat écrit et signé par les mandat et le mandataire fixant les modalités de gestion des biens concernés, sa durée, la nature des biens et l'étendue des pouvoirs confiés au mandataire dans le cadre decette gestion.
Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier ?
Le gestionnaire immobilier est un spécialiste et un expert dans la gestion de biens immobiliers. Il peut aussi bien être amené à gérer le portefeuille immobilier de ses clients qu’à assurer la fonction de syndic de copropriété. Il est conseillé de faire plusieurs années d’études pour devenir gestionnaire immobilier.
Le gestionnaire immobilier est un professionnel responsable de biens immobiliers pour le compte de ses clients. Il peut être indépendant ou salarié. Il a essentiellement deux rôles, deux fonctions :
- Gérer le patrimoine immobilier d'un particulier ou d'une entreprise et défendre leurs intérêts
- Gérer le syndic de copropriété
Quel salaire pour un gestionnaire immobilier ?
Un gestionnaire immobilier en début de carrière gagne en moyenne 2300 euros brut par mois. Le salaire moyen pour un gestionnaire immobilier senior s’élève à 4 500 euros brut.